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【重慶晚報記者．陳富勇】

置房如何增值？異地房產如何打理？

昨天，一種新型的房產理財模式「HomeAway」現身重慶，途家網昨日與重慶龍湖達成戰略協議，龍湖的業主（坊間稱“龍民”）可以把空置房交給途家代管，把自家物業變成高品質的酒店，實現收益的更大化。

房屋保姆的大生意

途家網副總經理夏光輝向重慶晚報記者介紹經營理念，為業主提供極致的不動產保值增值服務，「途家‧管家」在不改變業主房屋產權的情況下，將房屋按照五星級酒店客房標準整理、優化，並憑借途家在線平臺接受遊客預訂，短期出租獲得可觀回報。

夏光輝稱，「途家‧管家」模式在美國已經有成功的案例。2004年，鑒於美國一些旅遊目的地房源的空置化嚴重，一家提供假日房屋租賃在線服務的網站HomeAway公司成立，專門為旅遊地業主提供展示房源的平臺，方便異地遊客挑選入住。

目前，HomeAway已經發展成為全球最大的假日房屋租賃在線服務提供商，在全球145個國家擁有超過50萬個假日租賃房源。2011年6月HomeAway上市，市值達32億美元。

2011年，途家在線資訊技術有限公司在北京成立，線上提供旅遊地高端度假公寓和別墅的在線查詢和預訂服務，目前已在海南、山東、江蘇、浙江、雲南、四川的一些城市運作3000多套房屋。

與業主五五分成

途家網與攜程網是合作夥伴，其精選的高品質度假公寓由斯維登酒店管理集團統一管理，在機場即可辦理入住和退房手續，並可享受免費接機服務。

據介紹，業主在把自己的房屋交由途家管理之後，途家提供統一的房間布藝、門鎖以及前臺係統，而收入則與業主實行五五分成，業主可通過網上監控實時瞭解每天的出租情況。途家酒店出租價格比目前的五星級酒店便宜20%左右，但卻明顯高於目前家庭酒店或者產權式酒店。

據夏光輝介紹，途家網精選的高品質度假公寓目前的出租率都在80%以上。

來渝首選龍湖物業
目前途家看中的物業，主要是知名旅遊城市的中高端公寓、海景樓房、精裝別墅、特色房屋等。據悉，途家目前已經與世貿地產、保利地產、重慶龍湖等多家房企開展合作，專門為這幾家房企的業主提供服務。

此次途家進入重慶，龍湖「天街」的物業被首先納入視野。據瞭解，目前龍湖天街的一套精裝單間配套公寓，長期下來的月租金約1,500～1,800元之間。而通過途家酒店，每間房的日租金估計可以達到350元左右，算20%的空置時間，以及稅費開支，每月的收入有8,000元，業主可以獲得4,000元的收益。